开店租房注意事项：

一、房屋位置与交通便捷性

在选址时，要考虑店铺的位置是否位于繁华地段，是否便于顾客前来。同时，交通便捷性也是关键因素，店铺附近是否有充足的停车位，是否靠近公共交通站点，都会影响到顾客的流量和店铺的营业状况。

二、房屋结构与装修状况

房屋结构是否适合用作商业用途，例如是否需要大量改造以满足店铺的经营需求。此外，房屋的装修状况也会影响到开店成本，如果房屋已经进行了基本的装修，那么可以节省一部分装修费用。但如果房屋尚未装修，则需要考虑自己的装修预算和风格。

三、租金与合同细节

在签订租赁合同时，要详细了解租金、租期、免租期等条款。确保租金在可承受范围内，同时要明确租期是否足够支持店铺的长期经营。此外，免租期的条款也非常重要，这可以为自己在开业前的装修和准备时间提供保障。

四、周边竞争状况与市场调研

了解店铺周边是否有相同或类似业务的竞争对手，进行市场调研，分析当地消费者对所需商品或服务的潜在需求。这有助于制定更精确的经营策略和定位。

五、房屋权益与法律责任

在签订租赁合同时，要确保房屋的产权归属清晰，避免遭遇房屋纠纷。同时，仔细阅读合同条款，了解自己的法律责任，遵守当地的法律法规，确保店铺的合法经营。

总的来说，开店租房需要注意的问题包括房屋位置、结构、租金合同、竞争状况以及房屋权益等。只有全面考虑这些问题，才能为店铺的顺利经营打下坚实的基础。在选址和签订合同时，务必谨慎，确保自己的权益不受损害。